Wilgenhoek 58

Rustig gelegen 5 kamer appartement op de derde verdieping met 3 royale slaapkamers, aan de voorzijde een vrij uitzicht en een zonnig balkon op het westen. Separate berging in de onderbouw, voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving en supermarkt om de hoek.

De woning ligt in de wijk Schenkel, op loopafstand van winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wanneer u reist vanaf metrostation Schenkel bent u binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam of binnen enkele minuten bij NS station Alexander.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, lift, trapopgang, containerruimte en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en intercom, gang met toegang tot de overige vertrekken. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een standaard wit keukenblok met 4 boven- en 4 onderkasten, een praktische inpandige bergkast met een 80 liter boiler. Toiletruimte voorzien van een fonteintje. De badkamer is voorzien van douchehoek, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Aan de straatzijde gelegen lichte woonkamer met vaste kast, een en-suite naar de ruime zijkamer met toegang tot het balkon. Inpandige berging. Er zijn drie royale slaapkamers waarvan 1 aan de straatzijde met toegang tot het balkon, 2 slaapkamers aan de galerijzijde waarvan 1 met een eigen wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1971
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- veel bergruimte in vaste kasten
- separate berging in de onderbouw
- verwarming door middel van blokverwarming
- warmwatervoorziening door middel van 80 liter boiler (Daalderop)
- bijdrage VvE ca. € 177,95 per maand (exclusief voorschot stookkosten ca. € 67,90)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- de woning is een voormalige huurwoning
- er rust een zelfbewoningsplicht van 2 jaar op de woning
- de woning wordt verkocht met het Koopzeker Kwaliteitskeurmerk
- transport via Govers Spil notarissen
- gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen
- oplevering per direct, indicatie 2 maanden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.