Vlasakker 14

In gewilde woonwijk nabij strand en het mooie duingebied van Rockanje gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin op een perceel van 145 m2 eigen grond. Op loopafstand van het centrum met daar voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. Achter de woning is een groenstrook.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en betegeld toilet met wastafel. Vanuit de hal toegang tot de geïsoleerde berging, eveneens bereikbaar vanaf de buitenzijde. De woonkamer met betegelde vloer, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de aan de achterzijde van de woning gelegen open keuken. De inbouwkeuken in L-opstelling is voorzien apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Vanuit hier is toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde heeft een frans balkon en enkele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dakramen. De betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Door middel van een vast trap toegang tot deze verdieping met overloop. Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor C.v.-ketel (Vaillant 2008), mechanische ventilatie en bergruimte. De 3e slaapkamer met dakvenster en bergruimte bevindt zich op deze verdieping.

Tuin: voor – en achtertuin. De voortuin is onderhoudsarm ingericht. De achtertuin is aangelegd met een terras, groen en voorzien van verlichting. Via een achterom komt u op een pad gelegen aan een groenstrook met waterpartij.

Algemeen:
• bouwjaar 1978;
• 3 slaapkamers;
• gedeeltelijk dubbel- en enkel glas;
• hardhouten kozijnen en ramen;
• keuken vernieuwd in 2016;
• verwarming d.m.v. radiatoren.

Bij verkoop van deze woning wordt een niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.