Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109
Valeriusrondeel 109

Valeriusrondeel 109

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

€ 289.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Capelle aan den IJssel
T: 010-4515100
E: capelle@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Ruim, modern 3 (v/h 5)kamer appartement gelegen op de 8e woonlaag met balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Het complex wordt omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen en ligt in de rustige buurt Middelwatering. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bushalte is in de straat en winkels, een sportvereniging, sportschool en metrostation Slotlaan bevinden zich op loopafstand. Er is tevens een goede aansluiting op de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot bergingen.

8e Woonlaag:
Entree, hal met meterkast en bergkast. Riante, vergrootte living met airco, dichte keuken met moderne afwerking en inbouwapparatuur. Deur naar gang met toegang tot slaapkamer. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat hangend toilet met fonteintje. Ruimte voor de wasmachineaansluiting. Walk in closet (dit was voorheen een slaapkamer). Grote slaapkamer met airco. In alle kamers ligt laminaat.

Eigen fietsenberging op de 1e verdieping.

Bijzonderheden;
- bouwjaar ca. 1973
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming / centrale voorziening
- op de keukenapparatuur en de airco zit geen garantie
- elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
- complex is gelegen op eigen grond
- bijdrage VvE ca. € 244,44 (woning) en € 24,32 (berging) per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- voorschot stookkosten ca. € 76,- per maand.
- energielabel D
- transport via projectnotaris: Govers Spil Notarissen
- 'Koopzeker Kwaliteitskeur'
- aanbiedplicht Stichting Havensteder
- er rust een zelfbewoningsplicht op de woning, ook vanuit de gemeente Capelle aan den IJssel
- oplevering in overleg, indicatie twee maanden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 289.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (268,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
9
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?