Stoomloggerweg 4-6

Hoogwaardige kantoorruimte in een volledig gerenoveerd kantoorgebouw op bedrijventerrein ’t Scheur in Vlaardingen.

Dit kantoorgebouw ter grootte van in totaal ca. 1.890 m² kantoorruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Stoomloggerweg 4-6, op bedrijventerrein ’t Scheur in Vlaardingen. Het gebouw bestaat uit een begane grond en 3 boven gelegen verdiepingen, welke prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg bieden. Het gebouw wordt omringd door een ruim en deels afsluitbaar parkeerterrein. Momenteel is er nog ca. 920 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Het gebouw staat aan de vooravond van een grootschalig verduurzaming -en renovatie traject. Zo wordt de klimaatinstallatie vernieuwd, de algemene entree vernieuwd, liften gerenoveerd, sanitair vernieuwd en overige algemene ruimten krijgen een modernere look and feel. Na renovatie zal het gebouw aan de hedendaagse duurzaamheidseisen ten aanzien van
hoogwaardige kantoorruimte voldoen.

Specificaties
- Gerenoveerd en verduurzaamd kantoorgebouw
- Representatieve entree
- Goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer
- Efficiënt indeelbare kantoorruimte
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Uitstekend uitzicht over de Nieuwe Waterweg

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ’t Scheur langs de Waterweg. Daarmee bieden de kantoorruimtes een fijn uitzicht op de Waterweg en is de locatie ook nog eens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Auto.
Via de Maassluissedijk en de Marathonweg is de Rijksweg A20 op enkele autominuten gelegen.

Openbaarvervoer
Aan de overzijde van het bedrijventerrein ’t Scheur is het metrostation Vlaardingen-West gelegen op bedrijventerrein ‘’De Vergulde Hand’’. Treinstation Vlaardingen West is tevens op loopafstand gelegen.

Beschikbaar:
Begane grond 4b ca. 230m2 rechterzijde
1e verdieping 4d ca. 230m2 rechterzijde
2e verdieping 6a 6b ca. 200m2 rechterzijde (1 kantoor verhuurd)
Totaal ca. 660m2

Aanvullende informatie
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 200 m².

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In totaal zijn er .. parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar, wat resulteert in een parkeernorm van 1 op

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd en omvat onder meer:
- Gerenoveerde entree
- Gerenoveerde klimaatinstallatie
- Vernieuwde signing
- Moderne systeemplafonds incl. geïntegreerde LED verlichtingsarmaturen
- Te openen ramen
- 2 personenliften
- Gerenoveerde algemene ruimten
- Gerenoveerd sanitair op iedere verdieping
- Geëgaliseerde vloeren, klaar voor verdere vloerafwerking
- Kabelgoten t.b.v. elektra en data
- Gesausde wanden

Voorwaarden en condities
Huurprijs
De huurprijs van de gerenoveerde kantoorruimte bedraagt € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betaling
Betaling van de huurprijs en servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

Huurtermijn(en)
5 jaar met verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.