Rozenburgsestraat 18

Deze bijzonder leuke, gerenoveerde twee kamer ‘starters’ woning in de wijk de Gorzen is gelegen op de begane grond, voorzien van zonnige tuin, ruime berging en is instap klaar. De winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Groenelaan zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Entree met gang en toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De geheel betegelde en luxe badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een designradiator en een comfortabele hand- en ‘regen’ douche. Voorts nog toegang tot het separate en modern uitgevoerde toilet. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast. De aan de achterzijde gesitueerde luxe keuken (ca. 2015) is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een koelkast/vriezer, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een close in boiler. Met een totale oppervlakte van ca. 44 m2 mag het woonkamer en keukengedeelte met recht als ‘zeer royaal’ worden omschreven. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken waar ook de ruime schuur staat. Hierin is de wasmachine-/droger aansluiting en de cv combi ketel (Ferroli ca. 2016).

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1934;
gelegen op eigen grond;
leuke comfortabele ‘starterswoning’;
kozijnen deels hout en deels kunststof;
glas: deels dubbel glas en deels HR++ beglazing;
twee airco’s (voor verwarmen en koelen);
vrijwel geheel voorzien van plavuizen en vloerverwarming;
bijdrage VvE € 66,85 per maand;
energielabel C (20-04-2033);
ouderdomsclausule van toepassing;
woonoppervlakte ca. 67m2;
inhoud ca. 220m3;
oplevering in overleg.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!