Mgr Nolenslaan 85

Met genoegen presenteren wij deze moderne hoek-eengezinswoning met 4 kamers, voor-, zij- en achtertuin, gelegen op een strategische locatie met alle gemakken binnen handbereik. Buurtwinkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, recreatiegebied Midden Delfland, en het openbaar vervoer zijn op loopafstand, terwijl uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag binnen 5 minuten bereikbaar zijn.

Begane Grond:
Bij binnenkomst ervaart u een ruime gang met voldoende plaats voor een garderobe, een trap naar de slaapverdieping en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, moderne keuken (2022) met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie, en veel werkruimte. De lichte woonkamer, dankzij de hoekligging, is voorzien van een schuifpui die leidt naar de aangebouwde serre, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de woning, de zijkant en achterom, tevens voorzien van een berging.

Slaapverdieping:
Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde liggen. De moderne badkamer (2022), volledig betegeld, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.


Bijzonderheden:
Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 30-4-2093, waarvan de jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot 1-5-2044
Bouwjaar: 1994
Begane grond voorzien van vloerverwarming;
Energielabel B
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Gebruiksoppervlakte: 95 m2
Inhoud: 325 m3
Perceeloppervlakte: 142m2


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?