Jupiterlaan 14

Deze geschakelde patiobungalow is gelegen aan een breed opgezette laan nabij de dorpskern van de gezellige badplaats Rockanje. Het zich op loopafstand bevindende centrum voorziet in een ruim assortiment aan winkels, horecagelegenheden en tevens diverse school-/sport en recreatiefaciliteiten. Met strand, bossen en duinen in de directe omgeving kunnen natuurliefhebbers hier hun hart ophalen en is het hier heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden.
Rockanje is gelegen in Zuid-Holland en vormt samen met o.a. Oostvoorne en Tinte de groene en recreatieve gemeente Westvoorne. Grote steden zoals Spijkenisse, Rotterdam en ’s-Gravenhage (A4) zijn met de auto ook uitstekend bereikbaar.
Kortom een heerlijke en relaxte woonomgeving.
Indeling:
Entree van het perceel via de royale voortuin met eigen oprit en toegang tot zowel de bungalow als de (voormalige) garage. Hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De voormalige garage is thans in gebruik als berging (met cv installatie Nefit combi) en een separate werk-/c.q. hobbykamer met extra douche en wastafel. Uiteraard ook prima bruikbaar als extra (logeer-)slaapkamer. Speels ingedeelde woon-/eetkamer met gashaard en veel lichtinval vanuit de achtergelegen patio. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en de wasmachine aansluiting. Toegang via gang naar de patio van ca. 4.00 m x 8.00 m inclusief kleine houten tuinberging. Twee slaapkamers aan de patiozijde en een ruime geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1971;
gelegen op 278 m2 eigen grond;
vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (ca. 2020) en dubbele beglazing;
plat dak is voorzien van een extra uv werende laag en maar liefst 21 zonnepanelen;
centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van recent geplaatste Nefit combi ketel;
fraaie ligging op steenworp van het dorpscentrum;
woonoppervlakte ca 101 m2
inhoud ca.
oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.