Johannes Verhulststraat 7

We hebben iets bijzonders voor je in de aanbieding - een sprankelend jong 4 kamer appartement!

Het complex is kleinschalig en heeft een verzorgde entree met een belplateau, videofoon, een trappenhuis én een lift.

Deze prachtige woning bevindt zich op de begane grond en heeft een ruime woonkamer, een grote open keuken en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Dit betekent dat je kunt genieten van een hoog comfort en volop ruimte om je heen. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een open keuken met een moderne, stralend witte keukeninrichting. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de woonkamer kun je via een schuifpui het balkon/terras bereiken, dat zich op het zonnige zuiden bevindt.

En laten we de slaapkamers niet vergeten! Alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van rolluiken, zodat je ongestoord kunt slapen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met maar liefst 2 waskommen. Ook is er een aparte wasruimte met de opstelling van de cv-ketel en separaat een geheel betegeld toilet met fonteintje.

En nu komt het beste deel: deze woning is uitstekend geïsoleerd! De ramen zijn voorzien van duurzaam hoogrendementsglas, wat betekent dat je weinig hoeft te stoken en optimaal kunt genieten van het comfortabele woonklimaat. Daarnaast is er een hybride warmtepomp met een gasgestookte HR-ketel geïnstalleerd voor de verwarming en warmwatervoorziening. Dit is niet alleen energiezuinig, maar heeft ook geleid tot extreem lage energiekosten - dat is nog eens goed nieuws!

De architect heeft ook nog iets te zeggen over dit bijzondere appartementencomplex, genaamd Elvis en Elton: "In de wijk Groenoord heeft de gemeente een grootschalige revitalisatie doorgevoerd. Wij hebben twee appartementencomplexen ontworpen met unieke woningtypen die je nergens anders in de wijk zult vinden. Grote appartementen met een ruim balkon (3 per verdieping). De gevel is horizontaal opgebouwd en verwijst naar de woonblokken die al vanuit het verleden aanwezig waren. De bewegende ramen zijn als het ware 'opgespannen' tussen de horizontale banden van de gevel, wat zorgt voor een prachtig gevelbeeld. De entrees bevinden zich aan de Vivaldilaan, gericht op de winkels en het bruisende stadsleven. En elk balkon is gericht op de zonnige kant en het rustige binnengebied van de wijk. We hopen dat we met dit weloverwogen ontwerp een fijne plek hebben gecreëerd."

Bijzonderheden:
Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt momenteel 154,80 euro per maand.
Gelegen op eigen grond.
Bouwjaar 2018.
Alle slaapkamers voorzien van rolluiken.
Volledig geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van centrale verwarming, mechanische ventilatie en uiteraard een lift (slechts vier woonlagen en drie woningen per etage).
Oplevering in overleg

Ligging:
De ligging van dit appartement is ook fantastisch. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Hof van Spaland en de Laan van Bol'es. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse groenstroken en speelvelden te vinden. En met bushaltes en tramhaltes in de nabijheid ben je altijd goed verbonden met de rest van de stad.


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”