Ikoon 20

Uitermate geschikt voor de oudere jongeren!

Keurig onderhouden en speels ingedeelde 3 kamer patio-bungalow met patio en bergvliering op 140 m2 eigen grond, geheel gasloos.

De bungalow is gesitueerd in het oostelijk gedeelte van Schollevaar nabij recreatie / natuurgebied het Schollebos, winkelcentrum "De Scholver" en uitstekend openbaar vervoer (trein) richting Utrecht en Rotterdam-centrum.

Indeling:
Entree/hal, berging/wasruimte, welke direct vanaf de hal bereikbaar is. Tevens is hier middels een vlizotrap de bergvliering op de 1e verdieping te betreden. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle vierkantachtige woonkamer. De aansluitende open keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, keramische kookplaat, elektrische oven, magnetron en een recirculatie afzuigkap. De gezellig ingerichte patio is bereikbaar vanuit de woonkamer, de berging, de hoofdslaapkamer en direct van buitenaf.

De tussenhal met optimale lichttoetreding door de 2 dakkoepels heeft een ruime schuifkastenwand en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, die ook beide voorzien zijn van een schuifkastenwand en waarvan de grootste een eigen toegang heeft tot eerdergenoemde patio. Verder is er een luxe badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje, en beide ruimtes zijn keurig afgewerkt met een luxe wandtegel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982
- Dak- muur en vloerisolatie
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Volledig eigen grond situatie
- Begane grond voorzien van plavuizen vloer
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen (2019)
- Entree/hal, woonkamer en slaapkamers voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots
- CV en warmwatervoorziening door middel van (gasloze) stadsverwarming
- Rustige ligging in een kleinschalig bungalow-wijkje nabij het Schollebos wat uitloopt naar recreatie/natuurgebied Hitland met golf-courses en restaurants
- Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.