Hoogstraat 144

Winkelruimte van ca. 53 m² gelegen aan de meest bezochte winkelstraat van het historisch centrum van Schiedam.

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 4.75m en is voorzien van een systeemplafonds + verlichtingsarmaturen, binnenrolluiken, dubbel glas, hardhouten kozijnen, sanitair en pantry.

Ligging en bereikbaarheid:
Met betrekking tot het openbaar vervoer zijn alle mogelijkheden aanwezig. Op loopafstand zijn gelegen een NS-station, metro station en diverse tram- en bushaltes. Door de nabijgelegen parkeergarage is de Hoogstraat ook goed te bereiken per auto.

Oplevering:
In overleg.

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg en in de parkeergarage, welke op enkelen minuten loopafstand is gelegen.

Bestemming:
Bestemmingsomschrijving Centrum - 1
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- persoonlijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
alsmede ter plaatse van de aanduiding 'atelier' voor een atelier of galerie op de begane grond;

Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting :
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie (of waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW (indien van toepassing) dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard en meest recente model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.