Goudenregenstraat 48

Keurig onderhouden statige hoek eengezinswoning met grote achter-, zij- en voortuin en garage op 221 m2 eigen grond. De garage sluit de achtertuin mooi af, waardoor u kunt genieten van optimale privacy.

De woning is gesitueerd in rustig woonwijkje nabij het "Schenkelpark" met diverse sportvelden en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Entree /hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset, brede wandtegel, verlaagd plafond met inbouwspots en plavuizen vloer. Via de hal kom je in een speelse meandervormige woonkamer met veel lichtinval, strakke granolwanden en doorloop naar het eetgedeelte, wat weer aansluit op de aan de achterzijde gesitueerde open keuken.

De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van inductie kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasmachine, apothekerskast, carrouselkast, koelkast, diepvriezer en afzuigkap met directe afvoer naar buiten.

Via de keuken is de royale keurig verzorgde achtertuin bereikbaar. Aan het eind van de tuin bevindt zich de stenen garage, welke zowel aan tuin zijde als aan straat zijde een toegang heeft. De tuin zelf heeft aan de zijkant een toegang naar de straat.

1e verdieping:
Overloop, 1 voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers, badkamer voorzien van douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, brede wandtegel en plavuizen vloer.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte, uitermate geschikt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988
- dak-, muur- en vloerisolatie
- nagenoeg geheel dubbele beglazing, alleen de voordeur is voorzien van enkel glas
- volledig eigen grond situatie
- eigen garage
- mooie hoekligging
- door royale voor- zij en achtertuin statige uitstraling
- CV en warmwatervoorziening door middel van Remeha HR combiketel
- gesitueerd in kindvriendelijk gemoedelijk wijkje nabij het "Schenkelpark" met grote vijverpartij en diverse sportvelden. Dit gebied sluit ook weer aan het recreatie-/natuurgebied "het Schollebos"
- gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (metro en bus), buurtwinkelcentrum "De Bermweg" en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.