Dwarsweg 45

ROCKANJE

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

In Rockanje aan Zee wordt deze instapklare woning in een fijne autoluwe woonwijk aangeboden. De hoekwoning, gelegen op 287 m2 eigen grond, is voorzien van een heerlijke tuin op het zuidoosten met verschillende zitjes, een houten berging met overkapping en een tuingerichte woonkamer met open keuken en vier (slaap)kamers.

Indeling:
Begane grond:
De entreehal, met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de stenen aangebouwde berging met buitendeur, het betegelde toilet en de woonkamer. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is fijn licht, mede door het zijraam. De open keuken in hoekopstelling is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, een koelkast, vriezer en close-in-boiler. De gehele vloer in de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloerdelen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap die uitkomt op de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is ruim en is voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een badkamermeubel, een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en de werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en extra bergruimte daaronder. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een opstelplaats voor wasmachine, droger en C.V. ketel (Remeha 2015).

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de tuin, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar. Deze mooie tuin is uitgerust met veel groen, meerdere terrassen, bestrating en een tweede berging met overkapping. Deze tuin grenst aan het water waardoor de buitenruimte nog groter aanvoelt. De zijtuin is afgesloten middels een poort. De heerlijke tuin geeft de mogelijkheid om heerlijk in alle rust te genieten.

Algemeen:

De gehele woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd door middel van radiatoren. Parkeren kan in de directe omgeving op meerdere parkeerplaatsen.
• Bouwjaar 1996
• Woonoppervlakte 120 m2
• Energielabel A
• Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2021
• Ruime tuin op zuidoosten gelegen aan het water
• Autoluwe wijk
• Mechanische ventilatie

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer