Dorpsplein 11

Heerlijk wonen in het gezellige centrum van kustplaats Rockanje aan Zee! Aan het Dorpsplein ligt deze fijne bovenwoning, ingericht met een open keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer, badkamer en twee ruime slaapkamers. Een fijn dakterras en een berging op de begane grond maken deze woning compleet.

Begane grond:
De eigen voordeur geeft toegang tot de entree met meterkast en opgang naar de eerste verdieping. In de entree is ruimte voor een garderobe.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping waar het woongedeelte is gelegen. Een ruime overloop geeft toegang tot een woonkamer met open keuken, badkamer, opbergkast en de tweede verdieping. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en grenst aan het gezellige Dorpsplein. De open keuken in U-opstelling met veel bergruimte is voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via de keuken is een tuindeur naar het overdekte dakterras, een rustige plek om te ontspannen. De badkamer is betegeld en is uitgerust met een badmeubel, toilet en een douchehoek. Ook is hier plaats voor een wasmachine.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap komt u op de overloop met ruimte voor wasdroger en -machine. In een nis is de CV-opstelling (Intergas HR van 2019) geplaatst. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met recent geplaatste kunststof dakkapellen voorzien van rolluiken.

Derde verdieping:
Door middel van een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar met voldoende opbergruimte.

Buiten:
Een heerlijke plek om buiten te zitten vindt u op het geheel overkapte dakterras grenzend aan de woonverdieping. Daarbij is een berging buiten, op de begane grond, aanwezig.

Rockanje is gelegen aan het strand met een mooi natuurgebied om fijn te recreëren. Het dorp heeft alle faciliteiten om fijn te wonen zoals winkels, restaurants, scholen en (sport-) verenigingen!

Algemeen:
• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlak 91 m2
• Berging op de begane grond
• Energielabel C
• Nieuwe dakkapellen
• Appartementsrecht
• Midden in het centrum


Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.