Curieplaats 193

Dit verzorgde en lichte 3-kamerappartement met royaal zonnig balkon ligt op de 8e verdieping (topverdieping) van het verzorgde complex aan de Curieplaats in de groene woonwijk Ommoord. De ligging is ideaal op loopafstand van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentra, uitvalswegen en diverse recreatie gebieden waaronder: de Rotte en de Zevenhuizerplas. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Keurige afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.
De woning beschikt over een ruime eigen berging.

8e Verdieping:
Galerij met toegang tot de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met intercom, meterkast en een deur met glas die toegang biedt tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal bereik je alle vertrekken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hiernaast is er een praktische inpandige berging/inloopkast die volop opbergruimte biedt.
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is erg licht door de grote raampartij met deur naar het zonnige balkon dat gunstig op het zuid/zuidoosten is gelegen. Hier kun je genieten van de zon en de rust, terwijl je uitkijkt over het aangrenzende parkje. De (rood/wit/grijs gestreepte) zonneschermen met elektrische bediening zorgen ervoor dat de warmte buiten blijft. De tweede slaapkamer ligt aan achterzijde van het appartement. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie (2021), oven (2021) en spoelbak onder het raam. Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van grijze PVC tegels welke drempelloos zijn doorgelegd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1973
- verwarming en warmwater middels blokverwarming
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- VvE bijdrage € 352,76 per maand (woning en berging)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- energielabel E
- voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.