Charlie Parkersingel 11

In de gewilde "Jazz-buurt" fraai aan een singel gelegen eengezinswoning met stenen berging op een perceel van 127 m2 eigen grond. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiegebied "Zevenhuizerplas".

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. In 2018 vernieuwde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en antracietkleurige wand- en vloertegels. Living bestaande uit een aan de voorzijde gesitueerde keuken in L-opstelling en een gezellige tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de tuin. De in 2020 vernieuwde hoogglans witte keuken met donker granieten aanrechtblad is uitgerust met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en oven (de koel-vriescombinatie gaat mee). In 2020 zijn er op de begane grond lichte vloertegels gelegd.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken; een royale slaapkamer met 2 dakramen aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 kamers en is op een eenvoudige wijze terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Op de overloop en in de hoofdslaapkamer ligt laminaat. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van het huis en hier ligt een grindvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, spiegelkast en toilet. Er is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

2e Verdieping:
Riante slaapkamer met aan beide zijden een kunststof dakkapel (met horren) zodat er veel daglicht inval is. Er is een luik met vlizotrap naar de vliering en er zijn praktische vaste kasten met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en op de vloer ligt laminaat.

Buiten:
Zonnige op het westen gelegen achtertuin met stenen berging met elektra. Er is een buitenkraan aanwezig en het elektrisch bedienbare zonnescherm met geel/crème gestreept doek houdt de zon uit de woonkamer. In de voortuin bevindt zich eveneens een buitenkraan.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1983
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- 8 binnendeuren + hang en sluitwerk september 2019
- volledig eigen grond situatie
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- energielabel C
- de woning is gelegen om de hoek bij het strand van recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas /Rottemeren”
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.