C Wijckhuysstraat 4

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen?
Dan is deze tussenwoning een kans die je niet wilt missen.
Gelegen op een perceel van 169 m2, biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentie voor de handige koper.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toiletruimte.
Lichte tuingerichte woonkamer met uitbouw.
Open keuken met een kelder, ideaal voor extra opbergruimte of als wijnkelder.
Praktische bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting, keukenblok, inbouwkast en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte voorzien van c.v.-ketel.
Twee slaapkamers en een grote badkamer-en-suite.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met whirlpool en een douche.

Tuin/Buiten:
De achtertuin is diep en biedt veel mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren.
De ligging is rustig, in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van strand, natuur en winkels.

Algemeen:
• Tussenwoning met veel potentie op ruim perceel van 169 m2
• Twee ruime slaapkamers
• Grote badkamer
• Open keuken met kelder en inbouwkast
• Bijkeuken aan de achterzijde
• Bouwjaar 1962
• Energielabel D
• Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m2
• Rustige ligging in Rockanje
• Woning dient gemoderniseerd te worden
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet bewoningsclausule opgenomen
• Projectnotaris van toepassing


Aanvaarding: Per direct
Vraagprijs: € 250.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.