C G v Kleijburgweg 3, Pinquin 39

C G van Kleijburgweg 3 – Pinguïn 39 te Rockanje

Op zoek naar een tweede huis aan zee? Nog deze zomer kunt u genieten van een volledig ingerichte recreatiewoning met nieuwe keuken en 2 slaapkamers op een heerlijk ruime plek op het Molencaten Park van Iterson. Ervaar de natuur van de Voornse Duinen en de leuke strandtenten op het nabijgelegen strand of bezoek de gezellige badplaats Rockanje aan Zee!

Indeling:
Binnenkomst door dubbele tuindeuren in de tuingerichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer, veel lichtinval en een open luxe keuken van 2022. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek. Via de tuindeuren gaat u naar de veranda met heerlijke loungehoek.

Vanuit de woonkamer toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. In de betegelde badkamer vindt u een douchecabine en wastafel. Daarnaast een separaat betegeld toilet met fonteintje.

De praktische berging is via buiten te bereiken. Ideaal voor tuinmeubels en fietsen. Hier is tevens de opstelling van de CV-ketel (Remeha 2017) vriezer, wasmachine en droger.

De tuin rondom de woning heeft leuke schelpenpaadjes, beschutte vrije zitjes en een prieeltje met terras.

• Zeer ruim perceel van meer dan 400 m2
• 2023 geschilderd
• Complete inventaris met onder meer tv’s, plafondventilators
• Voor de complete inventaris zie de lijst van zaken
• Nieuwe complete keuken met inbouwapparatuur
• Houten kozijnen met isolerend glas
• Veranda met heerlijke loungehoek
• Oppervlakte 51 m2 inclusief overkapping

Recreëren aan de Zuidhollandse kust aan het strand van de Noordzee. Rockanje is een gemoedelijke badplaats met fijne restaurants en compleet aanbod van winkels en een gezellige weekmarkt.

Het park is autoluw en heeft meerdere speelplaatsen voor kinderen. U kunt parkeren op het parkterrein bij de ingang van het park dat is afgeschermd door middel van een slagboom. De recreatiewoning is van hout, de gevelbekleding is in (grotendeels) vervangen door kunststof (Keralit) delen en in 2023 geschilderd.


Op het park zijn Recron voorwaarden en kampeerreglement Molenpark Van Iterson van toepassing. Meer informatie over de omgeving en het park vindt u op: https://www.molecaten.nl/van-iterson

De woning is gelegen op huurgrond en verblijven mag vanaf 25 maart tot 31 oktober met, tegen betaling, eventueel verlenging van november en december. In de overige maanden mag overdag gerecreëerd worden maar niet worden overnacht.

Jaarlijkse park bijdragen
Staanplaats € 3.885,50

Water € 3,77 per m3
Toeristenbelasting € 205,76

Eenmalige overdrachtskosten voor de overschrijving naar een nieuwe eigenaar
€ 550,--

Bereikbaarheid:
Het park is uitstekend bereikbaar is door middel van uitvalsweg N57 en A15.

Vraagprijs: € 124.500,-- v.o.n.
Aanvaarding: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.