Brahmsstraat 144

In de gewilde jonge woonwijk 's-Gravenland ligt dit lichte royale driekamer appartement met gunstig op het zuiden gelegen zonnig terras met vrij uitzicht en eigen berging in de onderbouw. Fijne ligging op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op een ideale locatie; op loopafstand van o.a. het winkelcentrum 's-Gravenland, openbaar vervoer (bus en metro) en nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, intercom en toegang naar de liften en bergingen Eigen berging met veel gunstige bergruimte.

3e Verdieping:
Gemeenschappelijke hal met voordeur.
Entree/hal, meterkast, vaste kast met de C.V.-combiketel en een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is riante living bereikbaar, deze bestaat uit een woonkamer met grote schuifpui naar het terras en een keuken welke in U-opstelling is geplaatst. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en magnetron. De gezellige woonkamer is ruim genoeg voor een zithoek en een riante eetkamer opstelling. Via de schuifpui is het ruime zonnige terras (zuid) bereikbaar; een fijne plek om te genieten van het weidse uitzicht over de omgeving. De hal geeft tevens toegang tot de 2 slaapkamers en een separate wasruimte. De badkamer is voorzien van dezelfde lichte betegeling als de toiletruimte en is uitgerust met een wastafelmeubel, een hoekligbad, een separate douche en een designradiator.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995
- voorzien van muurisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- volledig eigen grond situatie
- VvE bijdrage ca. € 249,-- per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ dubbele beglazing.
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas HR, geplaatst in 2021
- gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentrum 's Gravenland en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- oplevering kan per direct


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.