Abcoudehoeve 92

Op een geliefde plek in de woonwijk Holy Noord bieden wij u deze heerlijk ruime 4 (voorheen 5) kamer maisonnette met balkon op het zonnige zuidwesten te koop aan. De woning is gelegen op de tweede en derde (top) verdieping en is door de verkopers recent intern gemoderniseerd en voorzien van een verruimde keuken, badkamer en veel landelijke details.
De woning is goed onderhouden, maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

Indeling
Begane grond.
Overdekte entree en afgesloten portiek is voorzien van een bellentableau en brievenbussen.
Berging in de onderbouw van ca. 6m2

Tweede verdieping.
De ruime hal, voorzien van een decor laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke tevens is voorzien van een decor laminaatvloer, deze slaapkamer kan ook goed functioneren als werkkamer/opbergruimte, separaat half betegeld toilet met mechanische ventilatie, bergkast, meterkast, trapkast, trap naar de tweede woonlaag en woonkamer met half open keuken.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en raampartij over de gehele breedte van de woning. De vernieuwde (2021) en verruimde landelijke keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van ingebouwde apparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven.

Derde verdieping.
Overloop voorzien van decor laminaatvloer en vaste kast geeft toegang tot het op het zuidwesten gelegen ruime balkon afgewerkt met kunststof vlonder. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, een slaapkamer voorzien van een lichte laminaatvloer de andere kamer is voorzien van een vinylvloer. Beide slaapkamers afgewerkt met een landelijke houten balken plafond.
De ruime, maar dan ook echt ruime en vernieuwde badkamer (2021) welke voorzien is van alle gemakken: een inloopdouche met mat zwarte spa paneel, wastafelmeubel en hangkastjes, ligbad, tweede toilet, designradiatoren aan beide kanten van de badkamer, opstelling voor je wasmachine en droger naast elkaar met daarbovenop een ruim werkblad, mechanische ventilatie, wanden en vloer zijn nagenoeg geheel betegeld in een lichte kleur.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1979;
- energielabel C;
- vernieuwde keuken 2021;
- vernieuwde badkamer 2021;
- Verwarming en warmwater middels een Kombi Kompakt HRE ketel 2019 (lease);
- Woonoppervlakte ca. 105 m²;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 228,43 per maand;
- voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
- oplevering in overleg.

Ligging:
ligging is centraal ten opzichte van groen-en recreatiegebied Midden-Delfland, winkelcentrum Holierhoek, diverse basisscholen, openbaar vervoer (bus/tram) en uitvalswegen richting de rijkswegen A4 en A20

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?