Stoomloggerweg 6B

Kantoorruimte in een gerenoveerd kantoorgebouw op bedrijventerrein ’t Scheur in Vlaardingen.

Dit kantoorgebouw ter grootte van in totaal ca. 1.890 m² kantoorruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Stoomloggerweg 4-6, op bedrijventerrein ’t Scheur in Vlaardingen. Het gebouw bestaat uit een begane grond en 3 boven gelegen verdiepingen, welke prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg bieden. Het gebouw wordt omringd door een ruim en deels afsluitbaar parkeerterrein.

Momenteel is er 1 kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping van ca. 230 m².

Bereikbaarheid
Auto.
Via de Maassluissedijk en de Marathonweg is de Rijksweg A20 op enkele autominuten gelegen.

Openbaarvervoer
Aan de overzijde van het bedrijventerrein ’t Scheur is het metrostation Vlaardingen-West gelegen op bedrijventerrein ‘’De Vergulde Hand’’. Treinstation Vlaardingen West is tevens op loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt casco opgeleverd en omvat onder meer:
- Gerenoveerde entree
- Vernieuwde signing
- Te openen ramen
- 2 personenliften
- Gerenoveerde algemene ruimten
- pantry
- toilet
- Kabelgoten t.b.v. elektra en data

Voorwaarden en condities
Huurprijs
De huurprijs van de gerenoveerde kantoorruimte bedraagt € 199,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

Huurtermijn(en)
5 jaar met verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.