Pascalstraat 20A

Ruime en speels ingedeelde dubbele benedenwoning met royale achtertuin en energielabel A

Bent u op zoek naar een ruime woning met een verrassende indeling en een heerlijke achtertuin? Dan is deze dubbele benedenwoning aan de Pascalstraat 20A zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, is verdeeld over het souterrain, de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping en biedt maar liefst drie slaapkamers.

Gelegen op de grens van Schiedam en Rotterdam profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Dankzij de royale leefruimte, de grote achtertuin en het energielabel A is dit een ideale woning voor starters, stellen en (jonge) gezinnen.

Indeling
Via de eigen entree betreedt u de woning. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en een open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval.

De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het balkon, waar een trap u naar de achtertuin leidt.

Via een korte trap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Door de ligging in het souterrain hebben deze kamers een meer beschut karakter, waardoor ze niet alleen geschikt zijn als slaapkamer, maar ook uitstekend gebruikt kunnen worden als werkkamer, hobbyruimte of inloopkast.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De royale achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de ruime afmetingen is er voldoende plaats voor een gezellige zithoek, speelruimte of een groene inrichting. Een fijne plek om tijdens de zonnige dagen van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond;
Woonoppervlakte circa 91 m²;
Bouwjaar 1931;
Energielabel A geldig tot 23-03-2032;
Woonkamer voorzien van kunststof kozijn met dubbele beglazing. De rest voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Warm water en verwarming middels CV ketel Remeha bouwjaar 2021;
De splitsingsvergunning is inmiddels verleend. Zodra de bezwaartermijn is verstreken, regelt de verkoper de splitsing bij de notaris en wordt de VvE officieel opgericht;
Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig;
Ouderdom en asbest clausule van toepassing;
As is, where is clausule van toepassing
Projectnotaris Ligthelm & Dekker Notarissen Rotterdam
Oplevering kan snel.

Ligging
De woning is gelegen op een centrale locatie op de grens van Schiedam en Rotterdam. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Station Schiedam Centrum ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro en tram richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Delft.

Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, A20 en A13. Hierdoor bent u binnen enkele minuten onderweg naar Rotterdam, Delft of Den Haag. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.


Meetrapport
Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?