Grote Visserijstraat 58B

Starters opgelet! Licht 2-kamerappartement op een centrale locatie in Rotterdam-West

Ben je op zoek naar een fijne eerste woning op een levendige en centrale locatie in Rotterdam? Dan is dit 2-kamerappartement aan de Grote Visserijstraat zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een praktische extra ruimte die uitstekend als werkplek kan worden gebruikt en een compacte badkamer. Een leuke woning met een praktische indeling én volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te maken.

Ligging
De woning ligt centraal in Rotterdam-West, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je supermarkten, winkels, cafés en diverse eetgelegenheden. Ook de levendige weekmarkt op het Visserijplein ligt op korte afstand.

Voor een gezellige middag of avond bereik je binnen enkele minuten het historische Delfshaven, met zijn karakteristieke uitstraling, restaurants en terrassen. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig en snel per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Marconiplein en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A20 en A13 eveneens snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping
Entree in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige L-opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis en spoelbak. Hierdoor vormt de keuken een prima basis, maar is er ook alle gelegenheid om deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vaste kast.

Vanuit de hal is er een open extra ruimte aanwezig. Deze plek leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, studiehoek of extra kastruimte.

De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1924;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 45m²;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel Intergas (ca. 2016);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 92,50;
- Projectnotaris van toepassing: Van den Eerenbeemt Notarissen;
- Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig;
- Ouderdom en asbest clausule van toepassing;
- As is, where is clausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?