Essebaan 38 -40

Het betreft hier een net representatief kantoorgebouw met een strakke uitstraling. Het object bestaat uit een begane grond en twee verdiepingen.
De begane grond is verhuurd aan een kinderdagverblijf, de etage aan organisatiesop het gebied van training/ coaching.

Er is voldoende parkeergelegenheid, eventueel bij te huren plaatsen, doch ook in de directe nabijheid van het object.

Het object is zeer gunstig gelegen op een bedrijventerrein naast de A20 en ook andere belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A12, A15 en A16 zijn kortbij en makkelijk bereikbaar.
Met betrekking tot het openbaar vervoer zijn alle mogelijkheden aanwezig. Op loopafstand zijn gelegen een NS-station, metro station en bushaltes.

De verdiepingen zijn bereikbaar via een centraal trappenhuis en lift.

Beschikbaar:
* 38 1e verdieping bruto circa 500m² verdeeld in diverse kantoorruimten, 2 toilettengroepen en lift/trappenhuis
In overleg zijn kleinere units te realiseren vanaf circa 190 m².
* 38 2e verdieping 30m² (in overleg)
* 38 2e verdieping 37m² (in overleg).


31 parkeerplaatsen beschikbaar, welke kunnen worden gehuurd voor € 350,-- (ex. btw) per stuk, per jaar.

Servicekosten: ca. 15 euro per m2 per jaar.
- Kosten verbruik nutsvoorzieningen stadsverwarming, elektra en water.
- Glasbewassing
- Bizz bijdrage gemeente Capelle aan den IJssel
- Onderhoud groenvoorziening.
- Administratiekosten (5 %)


Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar!

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie (of waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW (indien van toepassing) dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering:
per direct!

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard en meest recente model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te
‘s-Gravenhage worden opgemaakt.