Dreessingel 4

Eengezinswoning van circa 131 m² met vier slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten én een ruim balkon!

Deze tussenwoning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en voldoende bergruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten en ebschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast is op de bovenste verdieping een ruim balkon aanwezig. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt in Prinsenland, een groene en ruim opgezette woonwijk in Rotterdam Oost. Op korte afstand bevinden zich het mooie Prinsenpark en winkelcentrum Prinsenland voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en metrostation Schenkel zijn in de omgeving te vinden. Vanuit hier zijn zowel het centrum van Rotterdam als winkelcentrum Alexandrium goed bereikbaar. Met de A16 en A20 op korte afstand is ook de aansluiting met de omliggende steden uitstekend.

Indeling:
Begane grond
Eigen voortuin, entree, hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot de ruime achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een berging, vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Grote open verdieping eventueel in te delen tot meerdere kamers of te gebruiken als grote hobby- of werkkamer. Vanuit deze verdieping is het balkon aan de voorzijde over de breedte van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Erfpacht tot en met 20 februari 2088, afgekocht tot 23 februari 2038
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte circa 131 m²
• Vier slaapkamers
• Energielabel A
• Intergas combiketel bouwjaar 2018
• Voorzien van dubbel glas
• Achtertuin op zuidwesten
• Balkon op tweede verdieping
• Ouderdoms-, asbest, en niet-bewoningsclausule van toepassing
• Notariskeuze aan koper, mits gelegen binnen het werkgebied Rotterdam
• Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De beschikbare documentatie van de woning wordt digitaal verstrekt via Move. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor toegang tot het woningdossier. Een bod kan uitsluitend via Move worden uitgebracht.

Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.