Cypruslaan 65

Een eigen parkeerplaats in Nesselande óf op zoek naar een interessante investering?

In de parkeergarage van Newport Nesselande aan de Cypruslaan worden meerdere parkeerplaatsen te koop aangeboden. De parkeerplaatsen zijn geschikt voor eigen gebruik, maar kunnen ook interessant zijn als investering. De plaatsen worden in beginsel in verhuurde staat aangeboden; leeg opleveren is in overleg mogelijk.

Vanaf 1 januari 2027 is betaald parkeren op straat in heel Nesselande aangekondigd. Een eigen parkeerplaats biedt daarmee niet alleen het gemak van een vaste plek, maar kan ook interessant zijn met het oog op verhuur.

De parkeerplaatsen bevinden zich in blok C van de parkeergarage Newport Nesselande, ter hoogte van het Maltaplein. De garage is beveiligd en toegankelijk via een dubbele speedgate. Voor voetgangers is een separate toegang aanwezig. De maximale inrijhoogte bedraagt circa 1,90 meter.

Er zijn verschillende typen parkeerplaatsen beschikbaar:

Motorparkeerplaats
Vraagprijs: € 14.850,- k.k.

Autoparkeerplaats L
Vraagprijs: € 22.350,- k.k.

Autoparkeerplaats XL
Vraagprijs: € 29.750,- k.k.

Autoparkeerplaats L- Muur
Vraagprijs € 23.850,- k.k.

Autoparkeerplaats XL
Vraagprijs € 29.750,=

Bij een zakelijke aankoop kan er met BTW belaste levering plaatsvinden, die onder voorwaarden aftrekbaar is.

Investering
De parkeerplaatsen kunnen in verhuurde staat worden overgenomen. Op basis van de huidige huurcontracten wordt voor een reguliere autoparkeerplaats (L) een bruto direct rendement van circa 7,0% per jaar vermeld. Voor motorplaatsen bedraagt dit circa 8,4% en voor XL-autoparkeerplaatsen circa 6,2%. De daadwerkelijke opbrengst is afhankelijk van onder andere het type parkeerplaats, de huurprijs, VvE-bijdrage en overige kosten. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

Locatie
De parkeergarage ligt aan de Cypruslaan, ter hoogte van het Maltaplein, midden in Nesselande. Winkelcentrum Nesselande, metrostation Nesselande, de boulevard en de Zevenhuizerplas bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
• Gelegen in parkeergarage Newport Nesselande, blok C
• Volle eigendom, geen erfpacht
• Verschillende formaten beschikbaar
• Aankoop van meerdere parkeerplaatsen in overleg mogelijk
• Overname in verhuurde staat
• Leeg opleveren in overleg mogelijk
• Beveiligde parkeergarage met dubbele speedgate
• Separate voetgangersentree
• Maximale inrijhoogte circa 1,90 meter
• VvE-bijdrage circa € 50,97 per parkeerplaats per maand
• Beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen via de VvE
• Vraagprijzen exclusief kosten koper. Met BTW belaste levering is mogelijk bij zakelijke aankoop.
• Kadastrale gegevens op aanvraag beschikbaar
• Overdracht via project notaris Maes te Vlaardingen.

Interesse in één of meerdere parkeerplaatsen? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.