Zernikeplaats 278

In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt dit fijne 4-kamer appartement op de 6e verdieping van een centraal gelegen complex. Ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum "Binnenhof" en openbaar vervoer (bus en metro). Uitvalswegen, scholen en recreatievoorzieningen zijn eveneens op korte afstand aanwezig. De woning is keurig onderhouden, heeft 3 slaapkamers, een breed balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten verzorgde entree met brievenbussen, bellentableau, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

6e Verdieping:
Entree, hal met meterkast. Deur naar de riante living bestaande uit een keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning en een woonkamer aan de balkonzijde. De witte keuken met zwart kunststof aanrechtblad is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine (2019) en een spoelbak onder het raam. In de keuken liggen fraaie zwarte vloertegels. In de gezellige woonkamer hangt de videofoon en biedt een deur toegang tot het zonnige op het westen gelegen brede balkon met houten vlonderdelen. Middels een deur met glas inzet is de tussenhal bereikbaar met toegang tot de overige vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde, het is mogelijk deze ruimtes samen te voegen tot één zeer riante kamer. Vanuit de hal is de praktische ruime bergkast te bereiken. Het sanitair is tot het plafond voorzien van wit/grijze betegeling en bestaat uit een badkamer en een separate toiletruime. In de badkamer is een douche (douchedeur 2019), wastafel, spiegelkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Het plafond van de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woning is met uitzondering van de natte ruimten en de keuken voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1973
- grotendeels dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels blokverwarming
- VvE bijdrage per maand € 197,75 exclusief voorschot stookkosten € 95,-
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- de wanden en plafonds zijn grotendeels glad gestuukt
- grond is in erfpacht uitgegeven, canon afgekocht tot en met 31-12-2101
- eigen berging op de begane grond
- voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex
- energielabel E
- oplevering in overleg, indicatie 1/2 juni 2023

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.