Zadelmakerhof 3

LET OP ! Helaas zijn alle bezichtigingsmomenten vol gepland.
Indien u op de reservelijst zou willen worden gezet, kunt u een e-mail sturen met uw contactgegevens.

Deze woning wordt verkocht via een inschrijving, vanwege de enorm grote belangstelling!
Sluiting van de inschrijving vrijdag 4 juni om 14:00 uur.
Informeer bij de verkopend makelaar of neem uw eigen aankoop-makelaar mee!

In een gezellige woonomgeving, op loopafstand van het natuurgebied midden Delfland met wandel- en fietsroutes naar Vlaardingen, Delft en Rotterdam, bieden wij deze nette, goed geïsoleerde twee-laags eengezinswoning aan.

Indeling
- Begane grond
Voortuintje
Entree met tochtportaal en gang.
Meterkast (4 groepen, met aardlekschakelaar, dag/ nacht elektra meter).
Toilet met duoblok en fonteintje).
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, spuitwerk plafond, vaste (trap)kast, buitenzonwering en tuindeur.
De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is voorzien van een inrichting in L-opstelling, voorzien van kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met berging en achterom

- Verdieping
Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde: met laminaatvloeren, spuitwerk plafonds en wanden behangen.
Badkamer (vergroot): vloer en wanden betegeld, douchehoek, wastafelmeubel.
Vliering.

Bijzonderheden
De wijk zal, vermoedelijk, dit jaar worden opgehoogd. Bewoners kunnen hierop aansluiten met hun riolering, kruipkelder en tuin. Informatie hierover vindt u op de site van de gemeente Schiedam.
Bouwjaar 1984.
Kavel: 111 m2.
Recht van erfpacht tot 1-07-2082, canon afgekocht tot en met 30-06-2033. Bovendien biedt de gemeente Schiedam de mogelijkheid tot omzetting naar eigen grond (informatie via de/ of uw makelaar en via de gemeente Schiedam).
Deze woningen zijn in de jaren tachtig gebouwd als zeer energiezuinige woning met zeer goede isolatie, raamluiken etc., de stookkosten zijn dan ook erg laag.
Oplevering in overleg.

Ligging
Aan een rustig woonerf gelegen, in een gezellige woonwijk.
In de buurt zijn winkelcentra Hof van Spaland en Geuzenplein met voldoende keuze in winkels. Bovendien vindt u in de omgeving diverse scholen, huisartsen etc.
Maar wat vooral zo heerlijk is, is dat u op slechts tientallen meters van het natuurgebied midden Delfland af zit. U loopt daarvandaan naar de sportmogelijkheden in het Willem Alexander park, maar kunt ook wandelen of fietsen naar Vlaardingen, delft of Rotterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?