Zadelmakerhof 1

In een gezellige woonomgeving, op korte loopafstand van het natuurgebied midden Delfland met wandel- en fietsroutes naar Vlaardingen, Delft en Rotterdam, bieden wij deze goed geïsoleerde twee-laags hoek eengezinswoning aan.

Indeling:

- Begane grond

Entree via kleine voortuin, tochtportaal en gang, betegeld toilet met fonteintje en meterkast.
Lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met houten (Amerikaans grenen) vloer, vaste (trap)kast, ingebouwde haard en toegang tot de op het Zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom.
De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van veel kastruimte, alsmede een 5 pits gas kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken en apparatuur verdienen (enige) renovatie c.q. vervanging.

- Verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloeren. De betegelde badkamer is vergroot en is uitgerust met een royaal ligbad (voorzien van Whirlpoolsysteem) met handdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en de wasmachine aansluiting.
Praktische bergvliering.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1984;
Perceelgrootte 157 m2:
Recht van erfpacht tot 01-07-2082;
Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30-06-2033;
De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid tot omzetting naar eigen grond (informatie via de Gemeente Schiedam of uw makelaar)
De wijk zal dit jaar worden opgehoogd. Bewoners kunnen hierop aansluiten met hun riolering, kruipkelder en tuin. Informatie hierover vindt u op de site van de gemeente Schiedam.
Deze woningen zijn in de jaren tachtig gebouwd als zeer energiezuinige woning met zeer goede isolatie, raamluiken etc. De stookkosten zijn dan ook erg laag.
Oplevering in overleg (indicatie maart/april 2022).

Ligging
Aan een rustig woonerf gelegen, in een gezellige woonwijk.
In de buurt zijn winkelcentra: Hof van Spaland en Geuzenplein met voldoende keuze in winkels. Bovendien vindt u in de omgeving op loopafstand diverse basisscholen, huisartsen etc.
Maar wat vooral zo heerlijk is, is dat u op slechts tientallen meters van het natuurgebied midden Delfland af zit. U loopt daarvandaan naar de sportmogelijkheden in het Willem Alexander park, maar kunt ook wandelen of fietsen naar Vlaardingen, delft of Rotterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.