Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24
Wisselspoor 24

Wisselspoor 24

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

€ 375.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Capelle aan den IJssel
T: 010-4515100
E: capelle@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Moderne energievriendelijke gezinswoning met een zonnige achtertuin, 3 a 4 slaapkamers, gemoderniseerde keuken en badkamer, in een rustige straat. De wijk Schollevaar beschikt over winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en scholen. Vanuit de wijk is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20. De woning is gelegen op eigen grond en heeft energielabel A.

Indeling:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde de moderne witte open keuken in L-opstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, magnetronoven, keramische kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en veel kast- en werkbladruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin op het zuid/zuidoosten met een stenen aangebouwde berging en een achterom welke grenst aan een grasveldje. De tuin is ca. 12 meter diep waarvan de laatste 2 meter in eigendom is van de gemeente Capelle aan den IJssel; deze is indien gewenst te koop of te huur.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde zijn samengevoegd (dit is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en kiepraam. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een dakraam. Deze verdieping is eveneens voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte met slaapkamer 4, heel veel bergruimte, wasmachineaansluiting en een dakraam. Ook hier ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1982
- verwarming en warmwatervoorziening en warm water door middel van stadsverwarming
- voorzien van dubbel glas (HR++)
- laatste ca. 2 meter achtertuin is gemeentegrond, mogelijkheid tot huur/koop van het stukje grond
- energielabel A
- verkoop door Havensteder, voorkeursrecht van toepassing
- Koopzeker Kwaliteitskeur
- de woning wordt geleverd op eigen grond
- transport via projectnotaris Govers Spil Notarissen
- oplevering per direct, indicatie 2 maanden na overeenstemming
- gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en Schollebos

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
297 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
1 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?