Van Smaleveltstraat 17

LET OP ! Helaas zijn alle bezichtigingsmomenten vol gepland.
Indien u op de reservelijst zou willen worden gezet, kunt u een e-mail sturen met uw contactgegevens.

Deze woning wordt verkocht via een inschrijving, vanwege de enorm grote belangstelling!
Sluiting van de inschrijving maandag 28 maart 2022 om 17:00 uur.
Informeer bij de verkopend makelaar of neem uw eigen aankoop-makelaar mee!

Ben je als handige doe het zelver op zoek naar een leuke bovenwoning in een heel gezellige woonomgeving?
Kom eens kijken naar de mogelijkheden om van deze kleine bovenwoning een leuk thuis te maken.

Indeling
Zelfstandige entree

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

L-woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, houten schroten plafond en granol wandafwerking. Aansluiting voor gaskachel.
Ged. open keuken aan de achterzijde met eenvoudige inrichting, zonder inbouwapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, gipsplaten plafond, granol wandafwerking. Meterkast (2 groepen, oude installatie).
Badgelegenheid: douche met vloerbak en wandscherm, toilet (duo-blok).
Balkon achterzijde.

Bijzonderheden
Gezien de leeftijd en staat van de woning zal een ouderdomsclausule, een niet door verkoper bewoond (voorheen verhuurd) en een asbest clausule worden toegepast.
Bouwjaar 1911
Gelegen op eigen grond.
Vereniging van Eigenaren bestaande uit twee appartementen, bijdrage 82 euro per maand.
Er is geen centrale verwarming, geen dubbel glas, geen geiser en de staat van onderhoud/ afwerking is echt eenvoudig.
Heel veel eerlijker kunnen we niet zijn om aan te geven dat je als klusser echt aan de slag zal moeten.
Gemeente Schiedam: Van Smaleveltstraat 17a valt niet onder de funderingsmonitoring van de gemeente Schiedam en is op het Servicepunt Woningverbetering ook niet als funderingsprobleem bekend.
Het adres viel onder de zogeheten ‘passieve’ aanpak van het project Particuliere Woningverbetering. Er is daarom geen BOR van het pand gemaakt.
De basis van het pand is dan ook prima en kan dienen om de woning naar je eigen wens te voltooien.

Ligging
Maar daarbij kunnen we ook wel aangeven dat het in deze wijk heel prettig wonen is: nabij een park, diverse winkels, uitvalswegen en met een leuke bebouwing.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”