Valeriusrondeel 48

Royaal 5 kamer appartement (103 m²) op de 2e verdieping met een balkon over de gehele breedte met vrij uitzicht op een parkje en er is een eigen berging in de onderbouw.

INDELING:
Begane grond:
Gesloten centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Toegang tot bergingen, liften en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, hal met garderoberuimte en meterkast, keuken met standaard keukenblok voorzien van kunststof werkblad, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap, de keuken heeft tevens een ruime vaste kast. Woonkamer met deur naar het balkon, tussenhal met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, separaat toilet, berging met wasmachineaansluiting, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1971
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van centrale voorziening
- bereikbaar via representatieve afsluitbare centrale hal met nieuwe liftpartij
- elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
- bijdrage VvE ca. € 186,-- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen
- wel gasaansluiting
- gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentra, sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam
- transport via projectnotaris: Govers Spil Notarissen
- er rust een zelfbewoningsplicht op de woning
- de woning wordt verkocht met het Koopzeker Kwaliteitskeurmerk
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.