Valeriusrondeel 422

Een royaal (100 m²) 3 (voorheen 5) kamer appartement op de 4e verdieping / 3e woonlaag met ruim balkon op het westen, een berging op de eerste verdieping en leuk uitzicht op plantsoen met bomenrij.

Voor de deur van dit verzorgde complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid. De buurt Middelwatering kenmerkt zich als een rustige buurt nabij alle denkbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en nabij de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.

Derde woonlaag: Entree, hal, keuken met keukenblok voorzien van kunststof werkblad, inbouw koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en oven. Woonkamer met toegang tot het balkon en eetkamer aan de voorzijde, tussengang met nette badkamer voorzien van douche en wastafel, toilet (inbouw) met fonteitje, berging met wasmachine aansluiting, grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het balkon en 1 voorslaapkamer.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1973
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van centrale voorziening
- bereikbaar via representatieve afsluitbare centrale hal met nieuwe liftpartij
- elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
- geheel voorzien van laminaatvloer
- bijdrage VvE ca € 185,69 voor de woning / berging € 10,64 per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- transport via Govers Spil Notarissen
- er rust een zelfbewoningsplicht op de woning
- de woning wordt verkocht met het Koopzeker Kwaliteitskeurmerk
- omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen
- wel gasaansluiting
- gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentra,
sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.