Tromsodreef 32

Fijne woning waar u zo in kunt!

Keurig onderhouden, in 1998 met een 2e verdieping vergrote, hoek eengezinswoning met tuin op het zonnige zuidwesten (middag en avond zon) en dit alles op 105 m2 eigen grond. Blikvangers zijn de fraaie, moderne, open keuken uit 2017 en de royale 2e verdieping met 2 slaapkamers en wasruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal, toilet met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Tuingerichte woonkamer en open keuken (2017) uitgevoerd in een moderne, strakke kleurstelling en voorzien van inbouw koelkast en diepvriezer (groot model), combi magnetron/oven, inductie kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, carrouselkast en composiet blad.
Vanaf de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar, welke is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon in de middag en de avonduren. Op de gevel van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aangebracht. Achterin bevindt zich een stenen berging.

1e Verdieping: Overloop, 2 achterslaapkamers (afm. ca. 4.14 x 2.96 en 3.29 x 2.28) waarvan 1 met infra rood sauna en een zijkamer (afm. ca. 2.28 x 2.17) met deur naar balkon.
Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, verlaagd plafond met inbouwspots en antracietkleurige PVC vloer.

2e Verdieping: In 1998 gerealiseerd met een optimale functionele indeling waaronder overloop met aparte wasruimte, een 4e slaapkamer (afm. ca. 4.09 x 3.26) en een 5e slaapkamer (afm. ca. 6.48 x 3.16), welke momenteel in gebruik is als fitnessruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Dak en muurisolatie
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Nieuwe buiten panelen 2013
- Volledig eigen grond situatie
- Grotendeels voorzien van laminaat vloeren
- Grote 2e verdieping met wasruimte en 2 grote slaapkamers. Voorzien van airco installatie
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- Gesitueerd in kindvriendelijk woonwijk nabij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utercht en Den Haag
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.