Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462
Sicilieboulevard 462

Sicilieboulevard 462

ROTTERDAM

€ 395.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Nesselande
T: 010-2220060
E: nesselande@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Op leuke locatie met uitzicht op het Maltaplein en de Zevenhuizerplas ligt dit moderne 3 kamer appartement. De woning beschikt over een ruim terras, eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een berging op de begane grond.

Met alle voordelen van het winkelcentrum, het strand, de boulevard en natuurgebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren" om de hoek, geniet je op deze locatie iedere dag van een vakantiegevoel!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, lift- en trapopgang, toegang naar parkeerkelder waar de eigen parkeerplaats en berging zich bevinden.

Tweede verdieping:
Brede galerij met uitzicht op de binnentuin. Entree, gang met aan de voorzijde de 2 slaapkamers; de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer praktische inloopkast. De inpandige berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel, lichte wandbetegeling en antracietkleurige plavuizenvloer. Separaat toilet voorzien van fonteintje. Vervolgens kom je binnen in de lichte woonkamer met schuifpui naar een royaal terras met zicht op de het Maltaplein en de Zevenhuizerplas. Een open keuken welke is voorzien van inbouw koelkast met vriezer, inductie kookplaat, oven, RVS afzuigkap en vaatwasmachine.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2010
- energielabel A+
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- volledige eigen grond situatie
- eigen parkeerplaats in de onderbouw met berging
- bijdrage VvE € 189,91 per maand (appartement, berging en parkeerplaats)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gelegen in modern appartementencomplex “Barcelona Tower”
- gunstig gesitueerd in winkelcentrum, om de hoek bij de boulevard en het strand, openbaar vervoer (bus/metro) en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht
- gelegen in gewilde woonwijk nabij recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren”
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (189,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A_P
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Bergruimte oppervlakte
3 m²
Buitenruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?