Prinsenlaan 530

Op een rustige, prachtige groene locatie ligt in deze zeer gewilde wijk ‘Het Lage Land’ dit netjes onderhouden 3 kamer appartement, het bevindt zich op de 4e verdieping van een appartementencomplex. De woning is licht door de grote raampartijen en de goede lichtinval, het uitzicht is groen en levendig vanaf de woonkamer en het op het oosten georiënteerde terras. Op de begane grond van het complex is een eigen berging met ruimte voor eventuele fietsen.

De ligging van het complex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen en zorgvoorzieningen, het winkelcentrum ‘Het Lage Land’ ligt op loopafstand en ook de woonmall ‘Alexandrium’ is dichtbij. Het openbaar vervoer ( metro, bus en trein) en de uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, in 10 minuten rijdt de metro naar het centrum van Rotterdam. Het Prinsenpark en het Kralingse bos liggen op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, liftinstallatie, trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

4e Verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime gezellige woonkamer met grote raampartijen; de naast de woonkamer gelegen half open keuken heeft een deur naar het riante terras. De witte keuken met donker kunststof aanrechtblad in rechte opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en losse vriezer. 2 slaapkamers, 1 aan de zijkant en 1 aan de voorzijde van ongeveer hetzelfde formaat. De badkamer is geheel met witte wand- en witte vloertegels betegeld en in deze ruimte is een douchecabine, wastafel, spiegel en een radiator aanwezig. De separate toiletruimte is eveneens voorzien van witte betegeling en heeft een fonteintje. Praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de CV-combiketel. De woning is met uitzondering van de natte ruimte voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1995
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels CV-combiketel "Remeha Avanta"
- eigen berging in de onderbouw
- gratis parkeren op de openbare weg
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2044
- bijdrage VvE € 195,- per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- energielabel B
- oplevering in overleg, dit kan op korte termijn

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.