Nieuwe Sluisstraat 4

Unieke woonbeleving: deze 3-laags historische woning in het hart van de stad.

Gelegen in de luwte, grenzend aan de Schiedamse Schie, de Dam en de Lange Haven, vindt u deze bijzondere woning. De woning is werkelijk uniek in haar soort!
De ligging is in het historisch centrum, het mooiste gedeelte van Schiedam, nabij de Korenbeurs en de oorsprong van Schiedam, en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht.
Alle binnenstedelijke voorzieningen, met winkels, restaurants, theater en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Indeling:
Afgesloten gezamenlijke entree met het gezellige idee van een hofje.
Begane grond:
Voorhal, meterkast, toilet met fonteintje. Berging met opstelplaats wasmachine en droger.

Zeer sfeervolle woonkeuken met nette wandafwerking, spots, houten vloer en keukenblok met L-opstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling.
Voorzien van diverse apparatuur, onder meer 4-pits gaskomfoor, grote spoelbak, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine,
Open trap naar volgende etage.

Eerste verdieping:
Ruime en open living met mooie lichtinval. Kenmerkend is verder het hoge plafond, de balken en de speelse open trap.
Voorzien van een houten vloer en plafond spots.
Open trap naar volgende etage.

Tweede verdieping:
Wederom ruimtelijke opzet, mooie lichte ruimte, open karakter en wanden/plafond uitgevoerd met stucwerk.
Hier bevindt zich de slaapkamer. Slim weggewerkte opbergkastenwand. Opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2005).
Badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet (v.v. Sani-broyeur).


Bijzonderheden:
- Let op: Het betreft het pand aan het hofje (Niet het pand aan de kade);
- Gelegen op eigen grond;
- Bijzondere woonruimte met 3 woonlagen, prettige woonkeuken, leuke keuken, open indeling;
- Pand is van bouwjaar 1800 en in 2005 in een totaalrenovatie in de huidige staat gebracht, onder meer hoge dubbele
kapel op de bovenste verdieping, tevens zadeldak vernieuwd;
- Beschermd stadsgezicht en unieke locatie;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas (woonkamer);
- Het betreft een woning dus geen appartementsrecht;
- Warmwater- en verwarming middels cv-combi ketel (merk Remeha, 2005);
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen, Treinstation Schiedam Centraal, Metro Station Nieuwland, horeca, winkels;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, maar op redelijk korte termijn mogelijk.;
- Mogelijkheid tot overname inboedel.

Wil je van een zonnetje genieten: pak je stoel op en zoek een plekje aan de Schie, of kies uit één van de vele terrassen in de directe omgeving.
Dat, terwijl je ín de woning kan genieten van een rustig plekje met veel privacy.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.