Nat King Colesingel 15

Aan een rustige straat met brede groenstrook en water gelegen hoekwoning met stenen berging en houten tuinhuis op een perceel van 157 afgekochte erfpachtgrond. De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd.

Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro) uitvalswegen en op loopafstand van recreatiegebied Rottemeren/Zevenhuizerplas. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning met mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar ruime living bestaande uit een gezellige doorzon woonkamer en een keuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op een brede groenstrook aan de voorzijde van het huis. In de woonkamer is een deur aanwezig naar de tussenhal en een praktische vaste kast. De witte keuken in L-opstelling is voorzien van een keramisch fornuis met oven en RVS afzuigkap (recirculatie). In de keuken biedt een deur (met rolhordeur) toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de vertrekken. Hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, het is op een eenvoudige manier mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Eenvoudige badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van het huis, deze kamer heeft door de hoekligging een extra zijraam.

2e Verdieping:
middels vaste open trap bereikbare voorzolder met bergruimte en een ruime zolderkamer met groot dakraam in het achterdakvlak, een airco unit en een verlaagd plafond met inbouwpots.

Buiten:
ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin. In de zonnige op het westen gelegen achtertuin is een stenen berging met elektra, achterom, buitenkraan en houten tuinhuis aanwezig. Het wit/grijs gestreepte zonnescherm (handmatige bediening) houdt de zon van de achterramen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1983
- voorkeursrecht Stichting Woonbron van toepassing
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- grotendeels dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- erfpacht afgekocht t/m 10-02-2033, einddatum recht 10-02-2082
- energielabel B
- voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- oplevering in overleg, dit kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.