Munterstraat 30

Zeer goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met inpandige garage en circa 22! meter diepe achtertuin* grenzend aan natuurgebied "Midden Delfland". Uniek vanwege de bouwwijze en de vrije ligging aan de rand van Schiedam-Noord.

Indeling:

- Begane grond
Entree in hal met trapopgang, toegang tot inpandige garage, toiletruimte (volledig betegeld, met hangend closet en fonteintje) en meterkast (v.v. 12 groepen en aardlekschakelaar, alarm).
Vervolgens komt u de ruime woonkamer binnen.
In deze sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 48 m² bevinden zich grote raampartijen alsmede een schuifpui en toegang naar terras en tuin.
Natuursteen vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en schuurwerk plafondafwerking. Er is tevens is een speksteen houtkachel aanwezig.
Open keuken met moderne inrichting, in lichte kleurstelling in L-opstelling, welke is voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven/ magnetron.

De garage is ook via de hal bereikbaar.
Hier bevinden zich o.a. de opstelplaats voor wasmachine en droger. Voorzien van een plavuizen vloer.

Voor de garage, in de voortuin, is er voldoende ruimte beschikbaar om één, mogelijk twee auto's te parkeren.
De achtertuin is gesitueerd op het Noord/Westen, verzorgd aangelegd. Er is een berging aanwezig.


- Verdieping:
Overloop met extra lichtinval via gevelraam en toegang tot bergkast met c.v. unit, de drie (slaap)kamers en de badkamer.
De slaapkamers voor- en achterzijde hebben een dakkapel.
De badkamer met dakraam is betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.
De slaapetage is voorzien van tapijt.


Bijzonderheden:
- In goede staat van onderhoud en dan ook echt direct te betrekken. Kruipkelder volgespoten met schelpen 2008 (ophoging van de straat nog in 2021).
- De woning is vanwege de inpandige garage dusdanig in te richten dat wonen, slapen en badderen op de begane grond valt te realiseren
- Erfpacht afgekocht tot 2036. De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid tot volledig omzetten naar eigen grond (indicatie 65.000 euro, 2021).
- De achtertuin heeft een bruikbare oppervlakte van circa 190m2. * Dit is inclusief een extra groenstrook van circa 100 m2 (bezit recreatieschap).
Dit mag gebruikt worden zonder dat hiervoor een vergoeding hoeft te worden betaald. (bestaande situatie in principe vanaf de bouw in 1987)
- Oplevering in overleg, twee maanden na ontvangst sleutel door verkopers aangekochte nieuwbouwwoning, met als indicatie eind maart 2022.
- energielabel C.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen en winkels op loopafstand.
Vooral de ligging aan de buitenrand van de wijk (zelfs van de stad) is zeer bijzonder: Aan de overzijde het groengebied van Midden Delfland, met fiets- en wandelpaden, lopend tot Vlaardingen Holy en Delft.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?