Melis Stokelaan 110

LET OP ! Helaas zijn alle bezichtigingsmomenten vol gepland.
Indien u op de reservelijst zou willen worden gezet, kunt u een e-mail sturen met uw contactgegevens.

Deze woning wordt verkocht via een inschrijving, vanwege de enorm grote belangstelling!
Sluiting van de inschrijving maandag 11 april 2022 om 17:00 uur.
Informeer bij de verkopend makelaar of neem uw eigen aankoop-makelaar mee!

Op loopafstand van recreatiegebied Midden Delfland en surfplas gelegen, deze ruime hoek-eengezinswoning met extra zijaanbouw, royale garage en een tuin op zuiden.

Gebouwd in 2000 met een hoge isolatiewaarde, energiezuinige installaties met o.a. gebalanceerd ventilatiesysteem.

Indeling:

Begane grond
Entree/gang met tegelvloer, vloerverwarming begane grond; meterkast; trapopgang naar slaapverdieping;
Modern betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje;
Riante woonkamer met zij- aanbouw, tegelvloer, toegang tot achtertuin;
Voorliggende open keuken met L-opstelling, voorzien van inbouw apparatuur ( combi magnetron, kookplaat, vaatwasser,
afzuigkap e.d.)
Keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating, toegang tot stenen garage/berging met stalen kanteldeur;

Eerste verdieping:
Geheel voorzien van laminaatvloeren
Overloop/gang met vaste trap naar 2e verdieping;
Aparte wasruimte/kast waarin de aansluiting tbv wasmachine/droger
Voorslaapkamer;
Twee achterslaapkamers;
Midden-badkamer met wand/vloerbetegeling, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet ( zwevend), design-radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot ruim dakterras;
Ruime slaapkamer/studio met laminaatvloer, toegang tot dakterras;
Aparte kast/stookruimte met o.a. wandcombiketel ( 2015), vernieuwde WTW unit ( 2017);


Bijzonderheden:
Kruipruimte extra geïsoleerd door kunststof chips als bodemlaag.
Dakbedekking uitbouw woonkamer en garage vervangen in 2018.
Oplevering ca. 10 weken na oplevering van door verkoper gekochte nieuwbouwwoning. Indicatie september/ oktober 2022.
Energielabel A.
Het betreft hier een kavel van 207 m2 EIGEN GROND.

Ligging
De Westwijk kenmerkt zich de laatste jaren door een belangrijke opwaardering: verbetering van de woonomgeving en diverse nieuwbouwprojecten. Ook het winkelcentrum in de wijk is aanzienlijk verbeterd.
Bewoners van deze wijk wisten dan ook al eerder dit op waarde te schatten: de centrale ligging nabij groengebied, winkels, scholen, met een prima bereikbaarheid maar toch ook een gemoedelijkheid en rust.

Verkopers: wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en zouden de woning eigenlijk ook mee willen nemen. Maar andere keuzes maken dat wij gaan genieten van heel andere dingen. Wij hopen dat hier weer iemand komt die met net zo veel plezier hier weer lang mag wonen.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?