M.C. Grimberg-Huijserstraat 4

M.C. Grimberg-Huijserstraat 4

ROTTERDAM

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

In de gewilde jonge woonwijk Prinsenland ligt deze fijne gezinswoning eindwoning met dakterras, berging en fraaie veranda op een perceel van 131 m2 afgekochte erfpachtgrond. De woning is goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijk autovrij straatje nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze keurige woning op een ideale locatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en garderobekast met schuifdeuren en verlichting waarin zich ook de meterkast bevindt. De in 2021 vernieuwde toiletruimte is geheel betegeld (grijs/wit) en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Toegang tot de riante living bestaande uit een keuken in U-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De in 2018 geplaatste hoogglans witte keuken met donker granieten aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, spoelbak onder het raam en een losse RVS koel/vriescombinatie met extra functies voor koud water, ijsblokjes en crushed ice. De woonkamer is door het extra zijraam prettig licht en is voorzien van een praktische trapkast en een deur met toegang tot de achtertuin. Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken; riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis, de ramen van deze kamer zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, het is mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning en hier ligt een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn in 2018 kunststof kozijnen geplaatst. De badkamer is in 2018 fraai verbouwd, deze ruimte is geheel in grijze kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wandcloset, design radiator, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verlaagd plafond met inbouwspots. Praktische ruime bergruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-combiketel.

2e Verdieping:
In 1999 is de woning vergroot middels een opbouw; dit is een ruime lichte "studio" kamer met een voor- en achtergedeelte. Dit is een multifunctionele ruimte met een kleine pantry met koelkast. Via de schuifpui is het dakterras bereikbaar en heeft u prachtig uitzicht richting het water. Op de 2e verdieping ligt een siergrind vloer met daaronder vloerverwarming.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijs grind en een grote palmboom. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en hier is in 2019 een mooie overkapping geplaatst, dit is een heerlijke plek om onder te vertoeven. De tuin is vanuit de woonkamer en via de achterpoort bereikbaar en er is een buitenkraan en berging met elektra. De achterpoort en 1 zijde van de schutting zijn in 2018 vernieuwd en er staan tropische planten als palm- , olijf- en vijgenbomen die voor een zomerse sfeer zorgen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1993
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- nagenoeg geheel dubbele beglazing, 1 bovenlicht niet. Deels is de dubbele beglazing HR++ glas
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Calenta, geplaatst in 2014
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon t/m de einddatum 14-12-2091 is afgekocht
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- energielabel B
- oplevering in overleg, indicatie half juni 2023

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha Calenta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
433 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Locatie

Meer informatie?