Louis Couperusplaats 193

Turn Key, recent gemoderniseerd, 3-kamer appartement met zonnig balkon op het westen, uitzicht over een groen plantsoen en een separate berging op de begane grond. De woning ligt op de 8e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex en is voorzien van 2 liften en een verzorgde entreehal. De ligging is ideaal t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau met intercom, hal met 2 liften, trappenhuis en toegang tot de afgesloten bergingen.

8e Verdieping:
Entree, hal met meterkast en intercom. Middels dubbele glazen deuren is de schitterende ruime living bereikbaar, bestaande uit een open keuken in eiland opstelling en een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is het zonnige op het westen gelegen balkon over de hele breedte van de woning bereikbaar. Door de hoekligging heeft u hier extra privacy. De lichtgrijze keuken met donker composieten aanrechtblad is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Het aanrechtblad is extra diep zodat er een eetbar is ontstaan. De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning; waarvan de grootste van de 2 toegang heeft tot de inloopkast met inbouwspots en Ikea kastinrichting. De badkamer is royaal en geheel betegeld met brede witte wand- en grijze vloertegels. In deze ruimte is een wastafelmeubel met 2 waskommen aanwezig, alsmede een design radiator en een grote doucheruimte met regen- en handdouche. In de badkamer is een raam zodat er ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Het separate toilet alsmede de wasruimte zijn in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en voorzien van resp. een wandcloset en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De woning is in 2017/2018 gemoderniseerd, de indeling is destijds deels gewijzigd en de woning is voorzien van stompe deuren en glad gestuukte wanden. Met uitzondering van de natte ruimten ligt er een drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

Buiten:
Vanuit de woonkamer biedt een deur met rolhor toegang tot tet zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen, hier liggen houten (acacia) vlonderdelen en er staat een mooie houten loungebank en 2 balkonbars, zodat het een heerlijke plek is om te vertoeven. Het zonnescherm met elektrische bediening houdt de zon uit de living.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1967
- geheel dubbele beglazing (geplaatst in 2020)
- verwarming door middel van blokverwarming (geheel gasloos)
- VvE bijdrage € 177,- per maand exclusief voorschot stookkosten € 156,- per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- eigen afgesloten berging in de onderbouw
- complex is gelegen op eigen grond
- energielabel F (deze is van voor de verbouwing)
- ideale ligging nabij winkelcentra, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.