Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16
Lenny Tristanostraat 16

Lenny Tristanostraat 16

ROTTERDAM

€ 350.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Nesselande
T: 010-2220060
E: nesselande@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

In een kindvriendelijke, autoluwe straat ligt deze eindwoning met stenen berging op een perceel van 160m2 afgekochte erfpachtgrond; de woning is momenteel niet voorzien van een keuken. Leuke ligging nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van recreatiegebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren.
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meterkast, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de royale living bestaande uit een tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en sfeervolle open haard en ruimte voor een keuken aan de voorzijde van de woning. Momenteel is er geen keuken aanwezig, maar de aansluitingen zijn er wel. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken; slaapkamer (afm. circa 3.27 x 2.92) aan de voorzijde van de woning en geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer (afm. circa 5.57 x 5.10) bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis. Dit is een ruime kamer, voorheen waren dit 2 slaapkamers en het is mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De kamer heeft praktische bergruimte bij de knieschotten en 2 dakramen in het achterdakvlak.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met dakraam, ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Speelse zolderkamer (afm. circa 5.35 x 2.83) met dakraam en eveneens bergruimte bij de knieschotten.

Buiten:
Ruime op zuidwesten gelegen voortuin met betegeling. De diepe op het noordoosten gelegen achtertuin is voorzien van een buitenkraan en stenen berging met elektra. De tuin is vanuit de woonkamer en via het achterpad bereikbaar. Deze woning is de laatste woning van het achterpad. De tuin is mooi ruim maar heeft nog wel wat aandacht nodig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1987
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- deels houten en deels kunststof kozijnen
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 24-03-2038, einddatum recht 24-03-2087
- energielabel B
- oplevering kan per direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
349 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?