Laseurpad 26

In een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving, goed onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin.

Indeling
- Begane grond
Voortuin, gelegen aan een rustig woonerf.
Entree met aan de voorzijde een berging (met opstelling wasmachine/ droger).
Vaste kast/ meterkast.
Toilet met hangend closet en fonteintje.
Open keuken aan de voorzijde, met een in 2020 vernieuwde keuken in L-opstelling. Deze nette keuken is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. er zijn veel praktische laden.
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer (pas drie jaar oud), spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond, open trap, tuindeur.
Met sierklinker betegelde (recent opgehoogde) achtertuin, met houten berging en achterom.

- Verdieping
Twee v/h drie slaapkamers (eenvoudig weer terug te brengen), met laminaatvloer.
Overloop met tochtdeur.
Badkamer: in 2018 vernieuwd, geheel betegeld, met inloop douche, dubbele wastafel in meubel, radiator.

- Zolderverdieping
Op deze etage is nog een lekker ruime slaapkamer, met groot dakraam.
Overloop met bergruimte en opstelling c.v-ketel (Remeha Avanta, 2020).


Bijzonderheden:
- Gelegen op 121m² afgekochte erfpachtgrond tot 30-06-2048; recht van erfpacht loopt tot 30-06-2072;
- Er is een eigenarenvereniging t.b.v. gezamenlijk onderhoud van de riolering in de poort (collecteursriool); bijdrage 35 euro per jaar
- Woonoppervlakte: 116m²;
- Bouwjaar 1973;
- Volledig geïsoleerd en opgehoogde kruipkelder.

Ligging
Aan een rustig en kindvriendelijk woonerf gelegen.
Woonwijk met in de omgeving diverse scholen, winkels (o.a. Hof van Spaland), fietsroutes etc.
Verkopers hebben hier dan ook jaren met veel plezier gewoond, maar nu is het tijd voor een leuk appartement (maar wel in de buurt).


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?