Laan van Bol'Es 17

Aan het winkelcentrum "Kooppunt" gelegen keurig verzorgde winkelruimte van. ca. 143 m2.

Deze winkelruimte heeft een prima zichtfunctie vanaf de doorgaande weg "Laan van Bol'Es", is uitstekend bereikbaar met de auto (vrij parkeren in de omgeving), met de bus en de tram (haltes binnen 500 meter).

De huidige afwerking is keurig met een plavuizen vloer, systeemplafond met airco/ luchtverwarming.
Er is een pantry, toilet en meterkast.
Dit betreft in principe door de vorige huurder aangebrachte voorzieningen welke kunnen worden overgenomen.
In andere gevallen zal sprake zijn van een casco verhuur.

De buren in dit winkelcentrum zijn o.a. de Dirk, Dirck III, Kruidvat, Cigo en De Plantenbeurs.
Het moderne, kleinschalige winkelcentrum heeft dan ook een belangrijke wijkfunctie, maar biedt door de uitstekende bereikbaarheid (nabij kruising van Rijkswegen A4 en A20) ook kansen voor een gerichtere doelgroep op een wat bredere afstand.


Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:
In overleg.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.