Laan van Avant-Garde 301

Studio appartement waar u zo in kunt! Voelt aan als vakantiewoning.

Nabij de gezellige boulevard en het Nesse strand gesitueerd modern ingericht 2-kamer studio appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het metrostation van Nesselande ligt op 5 loopminuten.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten hal met bellentableau, intercom en brievenbussen. Hier bevinden zich ook de gezamenlijke fietsenberging en ruimte met bergkasten.

1e Verdieping:
Entree / hal, meterkast, aan achterzijde gesitueerde slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer.
Deze is mooi strak en modern en heeft een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator.
Verder is hij mooi licht afgewerkt met een brede wandtegel, een antracietkleurige plavuizenvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots.

De eerdergenoemde slaapkamer heeft een open karakter naar het tussengedeelte waar de fraaie moderne keuken is gesitueerd. Deze keuken heeft een strakke moderne uitstraling en is voorzien van een inbouw koelkast, diepvriezer, combi magnetron / oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat en een rvs recirculatie afzuigkap.
Tevens bevinden zich hier de wasmachineruimte / kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Ernaast bevindt zich het toilet met dezelfde moderne kleurstelling als de badkamer en uitgevoerd met wandcloset, fonteintje, brede wandtegel, antracietkleurige plavuizen vloer en verlaagd plafond met inbouwspot.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer, ook met strakke wandafwerking en handige harmonica pui naar het balkon waarop u 's ochtends en begin van de middag kunt genieten van de zon en wanneer de zon 's middags te heet wordt kunt genieten van een schaduwrijk plekje.

In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016
- Voorzien van spouwmuurisolatie.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Centrale ligging. Gesitueerd aan doorgaande weg naar het strand
- Duurzame woning. Voorzien van label A
- Volledig eigen grond situatie
- VVE bijdrage € 69,43 per maand. Jaarlijkse prijsaanpassing VVE voorbehouden
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. stadverwarming
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond alsmede een eigen bergkast.
- Centraal gelegen in de gewilde woonwijk "Nesselande" nabij winkelcentrum "Boulevard Nesselande", openbaar vervoer (metro en bus), en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- Recreatie / natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren, strand en boulevard liggen in de directe nabijheid
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.