Korfoepad 177

Prachtig aan het Rietveldpark, aan een autovrij pad gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met gunstig op het westen gelegen achtertuin met berging en eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woning ligt op een perceel van 110 m2 eigen grond en op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied "Zevenhuizerplas". Het is heerlijk om in de tuin te vertoeven en de fraaie palmboom versterkt het vakantiegevoel!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Deur naar de royale living bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een witte, recht opgestelde keuken met zwart granieten aanrechtblad aan de voorzijde van het huis. In de ruime gezellige woonkamer is een praktische trapkast aanwezig, een convectorput en de schuifpui biedt toegang tot de tuin. De in 2016 geplaatste keuken is voorzien van inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductieplaat (alle 3 van Siemens), afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine en koelkast. De grote pui in de keuken zorgt voor veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een in 2016 gelegde lamelparketvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken: zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Het is op eenvoudige manier mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Vanuit de slaapkamer is de fraaie inloopkast met schuifdeur bereikbaar. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft ramen tot aan de grond. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, 2 wastafels en 2 spiegelkasten. In de badkamer is een raam dat open kan zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een in 2016 gelegde laminaatvloer met V-groef.

2e Verdieping:
Middels open trap bereikbare open zolderruimte, deze "studio" is erg licht door de aan beide zijden aanwezige grote raampartijen. Het is desgewenst mogelijk deze ruimte op te delen en er bijvoorbeeld 2 slaapkamers te realiseren. Praktische vaste kast met daarin de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een deur biedt toegang tot het zonnige, op het westen gelegen, ruime dakterras. Op de 2e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping en is eveneens in 2016 gelegd.

Buiten:
Zonnige op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en buitenkraan en een houten berging met elektra. Het is heerlijk om in de tuin te vertoeven en de fraaie palmboom versterkt het vakantiegevoel. Het zonnescherm met elektrische bediening houdt de zon uit de woonkamer. Gunstige ligging aan het autovrije Rietveldpark met vrij uitzicht over groen en dichtbij winkelcentrum "Boulevard Nesselande", bus- en metrostation, sportvelden, basisscholen en kinderopvang. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2005
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- voorzien van horren
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 25,- per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- volledig eigen grond situatie
- oplevering in overleg, indicatie eind september/begin oktober 2022
- energielabel A

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.