Ketelmeer 2

Mooie, op een hoek gesitueerde en keurig onderhouden, eengezinswoning met vergrootte berging in de achtertuin, gelegen op een perceel van 129 m2.

Indeling: entree / hal, meterkast, aan voorzijde gesitueerde woonkamer met strak gestucte wanden, moderne open keuken met inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, vaatwasmachine, elektrische oven, vlakschemafzuigakap en losstaande koel / vriescombinatie. Vanaf de keuken is de fijne achtertuin bereikbaar. Deze heeft bij de achtergevel een praktische overkapping en achterin een berging, welke is uitgebouwd over de volledige breedte. De achtertuin heeft een fijne zonligging op het zuidoosten.

Via een tussenhal met toilet, welke is voorzien van een moderne wand en vloertegel, is via een trap de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping: Overloop, 2 voorslaapkamers respectievelijk 4.50 x 2.70 en 3.50 x 2.10, 1 achterslaapkamer 4.10 x 2.70.
Moderne badkamer met douche voorzien van afvoerdrain, wastafelmeubel, design radiator, wandcloset, brede wandtegel met mozaïektegel details en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping: Open zolderruimte met laminaatvloer, knieschotbergingen en een Velux dakraam. Uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Dak- en muurisolatie
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Grotendeels voorzien van strak gestucte wanden
- Grotendeels voorzien van laminaat vloeren
- Erfpacht afgekocht tot 12-8-2034
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming
- Gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), scholen en winkelcentra
- Recreatie / natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren liggen in de onmiddellijke nabijheid
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.