Jan Jacob Slauerhoffstraat 14

In een gewilde straat aan de rand van de wijk Zevenkamp op steenworp afstand van recreatiegebied Rottemeren/Zevenhuizerplas ligt deze leuke eengezinswoning op een perceel van 124 m2 eigen grond. De woning heeft een rustige kindvriendelijke ligging maar nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en veel groen! Bel voor een bezichtiging van deze fijne woning met zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
Aangebouwde stenen berging met elektra aan de voorzijde van de woning. Entree woning, hal met trapopgang en meterkast. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspot. Deur naar de living, bestaande uit een tuingerichte lichte woonkamer en een keuken in U-opstelling aan de voorzijde van het huis.
In de gezellige woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en een deur naar de tuin. De lichte keuken (2004) is uitgerust met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine (2020), koel-/vriescombinatie (2017), magnetron, oven en dubbele spoelbak onder het raam. Op de begane grond liggen massief eiken vloerdelen.

1e Verdieping:
Middels dichte trap bereikbare overloop met toegang tot de 3 slaapvertrekken: 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis, waarvan er 1 is voorzien van een vaste kast met Louvre deurtjes. Deze kamers hebben beiden een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Hier zijn 2 grote "Velux" dakramen aanwezig en bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grindvloer, deze ligt ook onder de vloerbedekking van de ene voorslaapkamer. De badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, een ligbad met douchescherm, een wandcloset, design radiator, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verlaagd plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare afgewerkte ruime zolderkamer met veel bergruimte en een luik naar de vliering. Aan beide zijden een "Velux" dakraam, knieschotbergruimte en de mechanische ventilatie unit (ca. 2017). In deze 4e slaapkamer ligt dezelfde grindvloer als op de 1e verdieping.

Buiten:
Voortuin:
Op het noordoosten gelegen, onderhoudsvriendelijke voortuin met fraaie blad houdende leiboom en een aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming. In de gunstig op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin zijn aan beide zijden de schuttingen recent geplaatst. Het zonnescherm met handmatige bediening houdt de zon uit de woonkamer. En er is een achterom en houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1984
- volledig eigen grond situatie
- isolatie vanuit de bouw
- voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- energielabel A
- ideale rustige ligging nabij voorzieningen en recreatie-/natuurgebied "Rottemeren/Zevenhuizerplas"
- elektra in tuin, berging en schuur
- optimale ligging van achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon)
- oplevering in overleg, indicatie half november 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.