J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6
J Groeneveldstraat 6

J Groeneveldstraat 6

ROCKANJE

€ 695.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Klip van wijk
Aangeboden door

Klip + van Wijk Rockanje
T: 0181 - 401022
E: rockanje@kvwmakelaars.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

In de vroegere ‘Bankweg’ van Rockanje aan Zee ligt een karakteristiek vrijstaand dertiger jaren woonhuis op een ruim perceel van 506 m2 eigen grond met beschutte tuin, garage en eigen parkeergelegenheid.

Begane grond:
Entree hal voorzien van natuurstenen vloer met trapopgang en toegang tot woonkamer, keuken en aan het voormalig bankkantoor met bankkluis en schouw met sierhaard. Deze aan de voorzijde van het huis is goed te gebruiken als extra slaapkamer of kantoorruimte. De woonkamer met erker, balken plafond, parketvloer en haard heeft veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot de kelder. Het achter portaal met tuindeur geeft toegang tot de toiletruimte en de achterkamer die gebruikt wordt als bijkeuken. Een gang met tweede achterdeur verbindt de achterkamer met de kamer aan de voorzijde.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, tussenkamer en badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, 2e toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met balkon, airco en inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning een slaapkamer met wastafel en zicht op de tuin. Tussenkamer met dakkapel (zonder glas).

2e Verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Garage
Vrijstaande stenen garage met betonvloer, plat dak en houten deuren met daarvoor een ruime oprijlaan.

Tuin
De achtertuin is ommuurd en is voorzien van een terras, gras en verschillende fruitbomen.

Algemeen:
Bouwjaar 1935
CV-ketel Nefit 2020
Plat dak van huis is 2022 vervangen, geïsoleerd en met EPDM bedekt
De woning is te verbeteren, maar dit unieke huis biedt veel mogelijkheden. Bouwkundig rapport aanwezig

Bijzonderheden
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen

Energie

Energielabel
G
Verwarming
cv ketel, gashaard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
645 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²
Bergruimte oppervlakte
20 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?