J Groeneveldstraat 17

ROCKANJE

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Deze bijzonder charmante 2-onder-1 kap woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het fraaie dorp Rockanje aan Zee en is door de huidige eigenaren na de aankoop in 2008 vergroot en verbouwd. De gezellige dorpskern bevindt zich slechts op een steenworp afstand.

Begane grond:
Entree/hal met (vernieuwde) meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over twee ingebouwde kasten, een kelderkast, balken plafond, originele paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin.
De gezellige open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis/elektrische oven, afzuigkap en een vrijstaande (Amerikaanse) koelkast.
Vanuit de keuken is de toegang tot de praktische bijkeuken met achter entree, vloerverwarming, garderobe, toegang naar zolderberging, het toilet en de aansluitende schuur/berging heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger etc.

1e verdieping:
Bereikbaar via de trapopgang in de hal. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, houten vloer en (open) badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en douchecabine en tegelvloer. Totale oppervlakte circa 25 m2.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1938;
• Gelegen op 143 m2 eigen grond;
• Parterre voorzien van plavuizen en vloerverwarming als hoofdverwarming;
• Houten- en deels kunststof kozijnen;
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. cv combiketel (Remeha 2008);
• De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen;
• Aangebouwde houten schuur/berging welke na enige aanpassing prima gebruikt kan worden als
computerkamer/werkkamer of strijkkamer;
• Woonoppervlak ca.83 m2;
• Inhoud ca.360 m3;
• Strand, duinen en zee op loopafstand.

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 350.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer